2018中国商业地产活力40城：成都第4 重庆西安奢侈品发展快_亚博官方网站

亚博网页版_在RET礼仪德和德根中国新加亚博网页版坡南洋理工大学主导的《2018年商业地产中国活力城市40强劲》报告中，成都、重庆、西安、昆明、贵阳5个华西地区核心城市前10名。这份报告从零售指数、休闲娱乐指数、购物中心指数、消费力指数等4个指标维度化，从开发者和品牌两个角度展现，在过去一年里鲜明地展示了这个城市的商业市场。在商业地产活力指数中，在新的一线城市阵营中，成都排在第四位，比2017年上升了第一位。

同一新一线城市重庆排名第7位，与去年相比保持不变。在二线核心城市中，西安排在第11位，比2017年减少了两位数。

昆明比去年上升了一名，排在第22位。三线重点城市贵阳排在第35位，比2017年上升了一位。5个城市中，西安活力指数为2.17个百分点，跳水百分点位居全国第四。

追赶一线城市，重庆和西安在奢侈品牌平均城市偏好、奢侈品牌平均城市偏好、大众消费品牌平均城市偏好的零售商指数中，将全国第三大优势保持在1.04的综合分数，但近1 ~ 2年没有地标的高端商务项目进入市场，奢侈品牌的热度反弹。重庆和西安分别以重庆IFS、西安SKP为代表的高端商业项目的开业效果，备受奢侈品品牌的持续关注。在奢侈品好转的市场环境下，重庆豪华品牌的平均城市偏好从2017年的0.04上升到0.88，仅次于北京、上海、杭州，下滑了第11位。

Dior、FENDI、Valentino、AlexanderMcQueen等首批转入重庆市场的奢侈品品牌近20家，全市奢侈品门店数量和丰富度大幅提高，位居全国前列。另一方面，奢侈品转入重庆市场的时间并不广，但在政府和市场的推动下，通过国际时装周、奢侈品展示会等提高了消费阶层的知名度，奢侈品消费文化逐渐形成。

作为在重大国际、世纪金币等高级商业项目中零散的奢侈品牌，随着西安SKP的开业集中，CHANEL、HERMES、TOMFORD、GIVENCHY等进军西安的奢侈品牌，西安奢侈品进一步丰富，该城市的奢侈品牌平均城市偏好在2017年，千禧一代代表的老年消费群体对个性和自我兴趣的执着释放昆明饮食形式潜力，提高贵阳购物中心规模和多样性成都、重庆、西安、昆明、贵阳五个城市都以休闲娱乐旅游属性、外来游客消费市场需求及提高当地消费者消费理解性刺激下，这些城市以官方设施发展指数、餐饮形式发展指数、咖啡形式发展指数和健身房发展指数为核心，其中昆明饮食形式发展指数从2017年的第22位降至第17位。人气甜点Jakuzuku、谭压血锅等品牌沦落为包含自己话题性和关注度的美食类活动，包括昆明穿梭巴士1店、国际饮食节、舌尖上的美食狂欢节等。贵阳是泰商贸易国家T24美食城市开业和文化牛龙虾、13辣椒老坛酸菜鱼、佩姐姐两家火锅、海鲜时，上述餐饮品牌1家店的落地，餐饮业发展指数也从去年的第32位上升到了第27位。

贵阳购物中心规模指数和购物中心多样性指数也充满活力。今年，贵州不仅进军关山湖万达广场、喀斯特城市广场等多个商业项目，还以市场细分、场景制作、技术引进等手段防止同质化竞争，为消费者提供更强的体验式消费。

中天金融集团打造的幸福蘑菇城市，即贵州首家儿童主题购物中心，以A、B、C馆的差异化定位，正确提出不同目标群体的市场需求，引导和培养消费习惯。综合宝云方舟创立了自己的IP小云机器人，不仅与消费者对话，还通过人工智能、大数据等智能运营体系，向消费者展开准确的画像，提供个性化服务。成都仍然是开发者和品牌商最关注的第三个城市，成都的活力指数上升，但从报告中可以看出，成都仍然是开发者和品牌商最关注的第三个城市，仅次于北京、上海。2018年成都进军未来中心、成都友邦Ufun、瑞安城市汇、龙川站万达广场等项目，龙湖成都西川街、仁和新城等重点商业事业也在第四季度相继开业，确认追加供应超过120万页，在几个追加、龙湖、王府井、品牌方面，成都具有强大的消费购买力和良好的零售氛围。

Valextra、AlangeSohne、Isabel Marant、Champion等一线大牌是成都专车1分、盒马先生、超级仆人、7弗雷西、奈雪和车、鹿胡同、仙车等话题性和热度较高的新零售品牌。尤其是成都，新的进入项目数量不仅比全国大部分城市少，很多品牌的进入也进一步提高了市场的丰富度。

新开的项目建立了体验感、独特性和商业的另一个升级，开业的很多项目也展开了自我升级。(威廉莎士比亚，坦普林，)(Temply，Temply，)可见成都的商业依然具有旺盛的活力，未来的成都商业依然保持着巨大的发展潜力。

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